Miks vesi rõdu lõhub ja hallituse tekkele kaasa aitab?

Pärast tugevat vihma ilmub alumise rõdu lakke tume laik. Kõige loomulikum on vaadata otse laigu kohale ja otsida sealt auku. Rõdu puhul ei ole vee teekond sageli nii sirge. Niiskus võib liikuda katte all, piki pragu või plaadi ja seina liitekohta ning tulla nähtavale alles kõige nõrgemas punktis.

Seepärast algab lekkiva rõdu remont vaatlusest, mitte juhusliku koha silikoonimise või uue katte pealekandmisega.

Kohad, kus vee teekond tavaliselt muutub

Põranda kalle ja äravool. Vesi peab liikuma hoonest eemale ning jõudma toimivasse äravoolu. Lohk, vastukalle või ummistus hoiab konstruktsiooni kaua märjana.

Seina ja põranda liitekoht. Horisontaalse ja vertikaalse pinna koht liigub ning saab vihma, lund ja temperatuurimuutusi. Jäik või katkenud ühendus ei suuda seda alati taluda.

Rõduukse lävi. Madal lävi, katkenud tihendus või vale kihipaksus võib suunata vee siseruumi poole.

Plaadi esiserv. Kui tilganina ei tööta või serv on kahjustatud, liigub vesi plaadi alla. Sealt võib see jõuda pragudesse ja armatuuri ümbrusse.

Piirde ja muude detailide kinnitused. Kattest läbi minev metallosa vajab pidevat ja liikumist taluvat detaili. Üks katkestus võib rikkuda suurema pinna veetiheduse.

Kuidas vesi konstruktsiooni lõhub ja hallituse tingimusi loob?

Vesi täidab betooni poorid ja praod. Korduv külmumine ning sulamine võib kahjustust kasvatada. Armatuurini jõudnud niiskus toetab korrosiooni; rooste paisumine tekitab betoonis sisemist survet ning lükkab kaitsekihi lahti.

Siseruumis on tagajärg teistsugune. Märg lävi, uksepõsk või nurk püsib kauem külm ja niiske. Puuduliku õhuvahetuse korral kondenseerub sinna kergemini siseõhu niiskus ning hallitus saab kasvutingimused. Seepärast kontrollitakse leket ja sisekliimat koos, mitte ei valita üht oletust enne mõõtmist.

Vihmavaatlus, mida KÜ saab ise teha

Valige üks tavapärasest tugevam vihm ja pildistage rõdu enne vihma, vihma ajal ning mõni tund hiljem. Märkige üles:

• kuhu vesi esimesena koguneb;
• kas äravool töötab või tekib loik;
• milline liitekoht jääb kõige kauem märjaks;
• millal ilmub alumisele pinnale tume laik;
• kas märgumine sõltub tuule suunast.

Ärge valage kontrolliks suurt kogust vett korraga, kui all on kahjustatud pind või elektripaigaldised. Vaatlus peab aitama probleemi kirjeldada, mitte konstruktsiooni lisaks koormata.

Miks uus kiht vanal märjal pinnal võib ebaõnnestuda

Katte nakkumine sõltub aluspinna tugevusest, puhtusest ja niiskusest. Kui all on lahtine betoon, vana nõrk kiht või aktiivne pragu, hakkab uus süsteem tööle ebastabiilse aluse peal. Üksnes nähtava prao peitmine ei lahenda ka läve, serva ja äravoolu detailide katkestusi.

Tüüpiline loogika on järgmine: eemaldada nõrgad kihid, hinnata betoon ja metallosad, taastada vajalik kalle, lahendada kõik läbiviigud ja liitekohad ning alles siis moodustada pidev hüdroisolatsiooni- ja kaitsekiht. Täpne süsteem sõltub konstruktsioonist, kasutusest ja tootja juhistest.

KÜ juhatuse kontrollnimekiri

• koondage elanike teated ühe plaani või fotoseeria peale;
• pildistage sama rõdu kuiva ilma ja vihma ajal;
• kontrollige kaldeid, äravoolu, läve, serva ja läbiviike ühe tervikuna;
• ärge tellige ainult nähtava laigu värvimist;
• küsige pakkumises, kuidas lahendatakse seina-põranda nurk ja plaadi esiserv;
• nõudke varjatud tööetappide fotosid enne järgmise kihi paigaldamist;
• leppige kokku, kuidas tehakse töö lõppkontroll ja hooldus.

Hea remondilahendus ei ole lihtsalt veekindel pinnavärv. See on katkematu detailide süsteem, mis juhib vee konstruktsioonist eemale ja talub rõdu tegelikke liikumisi.