Lumi, sulavesi ja jää: mida peab KÜ rõdude juures talvel kontrollima?
Rõdule jäänud lumi muutub sulailmaga veeks ning öökülmaga uuesti jääks. Kahjustuse riski määrab lisaks kogusele see, kuhu vesi liigub ja kus peatub.
Värske lumi rõdul tundub kerge ja ohutu. Sulailmaga imab see vett, vajub tihedaks ning koormab pinda rohkem. Kui äravool on lehtede, jää või vana mustusega suletud, liigub sulavesi läve, seina liitekoha ja pragude suunas. Öökülmaga paisub sinna jäänud vesi uuesti jäätudes.
Korteriühistu talvine kontroll ei pea olema keeruline. Oluline on teha see enne, kui lumi on muutunud raskeks ja vesi otsib endale juhusliku tee.
Kontrollige vee teekonda, mitte ainult lume paksust
Vaadake, kas rõdupõrandal on nähtav kalle ja kuhu sulavesi peaks jõudma. Ärge eeldage, et äravool töötab, kui selle ava on lume all. Pärast esimest sulailma kontrollige alumist pinda, plaadi serva ning seina ja rõdu liitekohta. Uus märg laik või jääpurikas on põhjus vee teekond üles märkida.
Sama tähelepanu vajavad varikatused, sissepääsud ja alad, kus inimesed liiguvad rõdude all. Kui jää või lahtine materjal võib kukkuda, tuleb ohtlik tsoon kohe füüsiliselt piirata.
Lume eemaldamine peab olema konstruktsioonile ohutu
Lund ei tohi kuhjata rõdu ühte nurka. Samuti ei sobi katete ja hüdroisolatsiooni lähedal teravad metallriistad, mis võivad teha uue vigastuse. TTJA soovitab planeerida lume ja jää eemaldamise ette, kasutada asjakohaseid töövahendeid ning tagada nii töötaja kui all liikuva inimese ohutus.
Kui rõdu seisukord on teadmata, betoon mureneb või piire liigub, ei ole elaniku omal käel tehtav lumekoristus õige esimene samm. Juhatus peab määrama ohutu töökorralduse ja vajadusel kaasama spetsialisti.
Külmumis-sulamistsükkel muudab väikese prao oluliseks
Kuiv peen pragu ja veega täitunud pragu käituvad talvel erinevalt. Korduv märgumine, külmumine ja sulamine võib kahjustust kasvatada. Eriti haavatavad on plaadi esiserv, katkine kattekiht, piirde kinnitused ning seina-põranda nurk.
Talvefotod on väärtuslikud, sest suvel ei pruugi vee tegelik liikumine enam näha olla. Pildistage loigud, jää, voolamisjäljed ja alumise pinna märgumine koos kuupäevaga.
KÜ juhatuse talvine kontrollnimekiri
- määrake enne lund, kes kontrollib rõdusid ja ohtlikke alasid;
- puhastage äravoolud enne püsiva külma saabumist;
- vaadake rõdud üle pärast tugevat lumesadu ja sulailma;
- ärge lubage lund ühte kohta kuhjata ega üle serva inimeste alale lükata;
- kasutage katet säästvaid töövahendeid ja ohutut ligipääsu;
- piirake ala, kui tekib kukkuva jää või materjali oht;
- dokumenteerige uued praod, märjad laigud ja roostejäljed;
- tellige ülevaatus, kui kahjustus muutub või rõdu ohutus tekitab kahtlust.
Talvine hooldus ei paranda juba kahjustatud konstruktsiooni, kuid vähendab lisamärgumist ja annab ühistule varakult teada, kus on vaja kevadist põhjalikumat ülevaatust.