Убираем разрушенный слой пола
Снимаем всё непрочное до крепкого бетона и расчищаем стык балкона со стеной.
Восстанавливаем балконы. Защищаем конструкцию дома.
Ремонтируем балконы многоквартирных домов: восстанавливаем бетон, защищаем арматуру от ржавчины и закрываем воде путь внутрь.
КОМПЛЕКСНАЯ РЕНОВАЦИЯ. ПОНЯТНЫЙ ПЛАН. ПРОДУМАННАЯ ЗАЩИТА.
Видео реновации загружается.
Шесть элементов. Одна система.
У каждого элемента своя задача: основание несёт нагрузку, контактный слой связывает, уклон отводит воду, а эластичная отделка защищает поверхность.
- Существующая бетонная плита
Несущую конструкцию раскрывают, очищают и оценивают до устройства новых слоёв.
- Эпоксидный клеевой слой
Двухкомпонентный эпоксидный состав связывает существующий бетон с новым ремонтно-уклонообразующим слоем.
- Ремонтный слой с водоотводящим уклоном
Цементный слой восстанавливает основание и создаёт необходимый уклон к водоотводу.
- Эпоксидная грунтовка
Двухкомпонентная эпоксидная грунтовка подготавливает отверждённое минеральное основание к эластичному покрытию.
- Эластичное полиуретановое покрытие
Сплошной бесшовный эластичный слой формирует защитную поверхность пола балкона.
- Декоративная посыпка
Совместимые с системой декоративные хлопья распределяют по свежему покрытию, создавая текстуру и окончательный вид поверхности.
Точные материалы и толщины выбирают по состоянию объекта, влажности основания, эксплуатационной нагрузке и утверждённому проектному решению.
- Этап работ 02: Вода находит слабое место
Через изношенное покрытие, трещины и открытые стыки влага уходит внутрь конструкции.
- Этап работ 03: Влага доходит до квартиры
Вода через порог и стык с плитой добирается до внутренней отделки. Значит, ремонтировать нужно весь узел, а не только то, что видно сверху.
- Этап работ 04: Восстанавливаем стык изнутри
Когда путь воды снаружи закрыт, восстанавливаем низ стены, ставим новый профиль и герметично заделываем стык стены и пола.
- Этап работ 05: Снимаем разрушенные слои
Удаляем старое покрытие и непрочное основание до крепкого несущего бетона и сразу убираем отбитый материал.
- Этап работ 06: Готовим основание
Убираем остатки и пыль: новые слои должны лечь на чистый и прочный бетон.
- Этап работ 07: Защищаем стойки ограждения
Очищенные металлические основания стоек покрываем антикоррозионной защитой. Систему подбираем по состоянию металла и бетона.
- Этап работ 08: Сцепление и новое основание
Эпоксидный слой сцепляет старый бетон с новым ремонтным раствором класса R4. Этим раствором восстанавливаем поверхность и задаём уклон для стока воды.
- Этап работ 09: Грунтовка и кварцевый песок
Застывший ремонтный слой покрываем эпоксидной грунтовкой и посыпаем кварцевым песком. Получается шероховатая основа, за которую держится следующий слой.
- Этап работ 10: Покрытие без единого шва
Кварцевый песок, стойкий к ультрафиолету эластичный полиуретан, декоративная крошка и прозрачный защитный лак работают как одно бесшовное покрытие.
- Этап работ 11: Шесть слоёв. Одна система.
Бетон, эпоксидный клей, раствор R4, грунтовка с кварцем, эластичный полиуретан и декоративный слой под прозрачным лаком работают как единое целое.
- Этап работ 12: Готовим порог
Очищаем порог и обклеиваем границу лентой: гидроизоляция дойдёт до самых углов, а край получится ровным.
- Этап работ 13: Ведём гидроизоляцию через порог
Эластичный слой без разрывов закрывает порог и стыки, а края и углы остаются внутри защитного контура.
- Этап работ 14: Снимаем ленту и проверяем
Проверяем, что покрытие сплошное, углы закрыты, а линия примыкания чистая: узел у двери должен быть защищён целиком.
- Этап работ 15: Ставим новый отлив
Металлический отлив монтируем с уклоном от стены. Капельник и герметичные торцы уводят дождевую воду от фасада.
- Этап работ 16: Защищаем арматуру снизу плиты
Очищенную арматуру покрываем цементно-полимерным составом по EN 1504-7. Он возвращает стали защитную щелочную среду и улучшает сцепление с ремонтным раствором.
- Этап работ 17: Восстанавливаем низ плиты
Раствором R4 заполняем разрушенные места, восстанавливаем защитный слой бетона над арматурой и выравниваем поверхность под финишную защиту.
- Этап работ 18: Готовый балкон. Защищённый дом.
На финальном осмотре проверяем всё вместе: пол, порог, отлив, кромки и низ плиты. Точную систему для каждого дома утверждаем по состоянию объекта.
Балкон разрушается или течёт?Начнём с причины.
Вода проникает в бетон через трещины и стыки, а мокрое пятно часто появляется совсем не там, где она заходит. Находим путь воды, восстанавливаем повреждённый бетон и закрываем этот путь.
Герметичное примыкание
Гидроизоляция без разрывов там, где сходятся пол, стена и порог.
Уклон и водоотвод
Вода уходит от стены к краю балкона и не застаивается.
Избранные объекты
Наши работы
Реальные дома в Таллине — с фото и видео работ.
Бетон двигается. Шов должен успевать за ним.
Почему шов должен быть эластичным?
За год фасад проходит путь от летней жары до зимнего мороза, и бетонные плиты то расширяются, то сжимаются. Жёсткий шов за ними не успевает и трескается, эластичный — растягивается и возвращается в форму.
Жёсткий шов
Треснул — вода внутри
Эластичный шов
Цел — вода снаружи
Иллюстрация принципа: движение для наглядности увеличено.
Ремонт балкона — от начала до конца
Как это выглядит на реальном объекте: от вскрытия старого пола до готового покрытия. Решение для вашего дома подберём по состоянию балконов.
Откуда берётся вода
Что скрывается под покрытием
Фото этапов с объекта: от разрушенного бетона до нового защитного слоя.
Защищаем сталь от ржавчины
Открытую арматуру покрываем защитным составом — это снижает риск дальнейшей коррозии ещё до восстановления бетона.
Наносим защитное покрытие
Покрываем пол сплошным эластичным слоем без швов, а финишная отделка даёт поверхности окончательную текстуру.
Наш стандарт работы
Сколько длится, служит и стоит.
Ориентиры, на которые можно опереться до осмотра. Точные сроки и смету даём после него.
- 7рабочих дней
- Столько обычно занимает комплексная реновация одного балкона.
- 10лет срока службы
- Расчётный срок службы правильно нанесённой системы защиты от влаги.
- 500–2 500 €ориентировочная стоимость
- За один балкон. Точную смету подготовим после бесплатного осмотра объекта.
Как проходит ремонт
Шесть этапов — от вскрытия до финишного покрытия. У каждого этапа можно открыть кадр из видео, хотя не каждая операция снята отдельно. Объём работ и материалы согласуем после осмотра.
Вскрываем и убираем разрушенное
Сначала снимаем всё повреждённое и непрочное — до крепкого бетона.
Снимаем разрушенный слой пола
Механически удаляем непрочный цементный слой до крепкого несущего основания.
Вскрываем и чистим стык со стеной
Из стыка плиты с фасадом убираем старое заполнение, грязь и непрочные остатки.
Чистим основания стоек ограждения
Снимаем рыхлую ржавчину и грязь, затем оцениваем состояние металла.
Проверяем и защищаем арматуру
Прежде чем восстанавливать бетон, проверяем открытую арматуру и мелкие детали и убираем всё непрочное — вплоть до сгнивших деревянных надстроек.
Оцениваем арматуру
Смотрим, сколько стали сохранилось. Нужны ли усиление, замена или сварка, решает квалифицированный специалист после обследования конструкции.
Готовим порог и детали
Порог, крепления и повреждённые металлические и бетонные детали очищаем, шлифуем и обеспыливаем, сгнившие деревянные надстройки демонтируем.
Защищаем арматуру от коррозии
Цементно-полимерный пассивирующий состав возвращает стали защитную щелочную среду и снижает риск новой коррозии от влаги. Для креплений ограждения решение подбираем отдельно — по типу и состоянию металла.
Эластичная герметизация швов
Трещины, зазоры и стык плиты с фасадом готовим и заполняем эластичным герметиком, который выдерживает подвижки конструкции.
Готовим стыки
Удаляем старое заполнение, пыль и грязь, проверяем размеры шва и состояние кромок.
Заполняем эластичным герметиком
Шов заполняем наружным эластичным герметиком для фасадов и полов. Он выдерживает мороз, влагу и обычные температурные подвижки.
Эпоксидный клей и уклон для воды
Эпоксидный слой сцепляет старый бетон с новым цементным раствором. Раствор восстанавливает основание и уводит воду к краю балкона.
Наносим эпоксидный клей
На чистый обеспыленный бетон наносим двухкомпонентный эпоксидный состав — он сцепляет старую плиту со свежим ремонтным раствором.
Готовим ремонтный раствор
Цементный раствор для наружных работ, который выдерживает влагу и перепады температур, замешиваем строго по технической карте.
Задаём уклон
Укладываем и выравниваем раствор с уклоном к краю или водостоку, чтобы вода не застаивалась.
Грунтовка и кварцевый песок
Застывший раствор грунтуем, а по свежему грунту рассыпаем кварцевый песок — за него держится следующий слой.
Наносим эпоксидную грунтовку
Когда ремонтный слой набрал прочность, наносим двухкомпонентную эпоксидную грунтовку.
Посыпаем кварцевым песком
Сухой кварцевый песок по свежему грунту даёт ровную шероховатую поверхность, на которой держится эластичное покрытие.
Эластичное покрытие и отделка
Грунтовка, кварц, эластичный полиуретан и декоративный слой работают как одно покрытие.
Наносим эластичный полиуретан
Покрываем основание сплошным слоем без швов и одинаковой толщины — как того требует система.
Добавляем декоративную отделку
По свежему полиуретану рассыпаем декоративную крошку: она даёт полу балкона текстуру и окончательный вид.
Важно для квартирного товарищества
Частые вопросы
Что нужно знать до осмотра и начала ремонта.
Осмотр объекта платный?
Нет. Выезд специалиста и первичный осмотр бесплатны.
Сколько длится реновация одного балкона?
Обычно семь рабочих дней. График для всего дома зависит от количества балконов, объёма повреждений, технологических перерывов и погоды.
Что нужно сделать жильцам до начала работ?
Заранее согласуем доступ и передадим товариществу понятную памятку: как освободить балконы и как будет устроена безопасная рабочая зона.
Влияет ли погода на график?
Да. Температура, осадки и время отверждения материалов определяют порядок работ. Мы планируем этапы так, чтобы каждый слой ложился в подходящих условиях.
Сколько прослужит покрытие?
Расчётный срок службы правильно нанесённой системы — 10 лет. Всё это время она защищает конструкцию от влаги.
Вы ремонтируете только пол балкона?
Нет. При необходимости восстанавливаем и кромку плиты, арматуру, стыки с фасадом и повреждённые участки бетонного фасада. Объём работ определяем после осмотра.
Обсудим объект
Узнайте стоимость ремонта.
Напишите адрес дома и что беспокоит: трещины, протечки, ржавчина. Мы свяжемся с вами, уточним объём работ и договоримся о бесплатном осмотре.
Выезд специалиста на объект и первичный осмотр — бесплатно.